Ev sahipleri, 5 yılını dolduran kira sözleşmelerinde kira bedelini piyasa rayicine çektirebilecek.
Türkiye'de kiralık konut fiyatları rekor seviyelere ulaşırken, 5 yılını dolduran kira sözleşmelerinde ev sahipleri mahkeme yoluna giderek kira bedellerinin piyasa rayicine çekilmesini talep ediyor.
İstanbul başta olmak üzere büyükşehirlerde ortalama kiralar 30 bin TL seviyesine yaklaşırken, Anadolu şehirlerinde ise 20-22 bin TL aralığında seyrediyor. Ancak 2020 yılı öncesinde kiralanmış konutlarda oturan kiracılar, yıllık yasal artış sınırları sayesinde hâlâ çok daha düşük kira ödüyor.
Türk Borçlar Kanunu'na göre kira sözleşmesi 5 yılı doldurduğunda, taraflar anlaşamazsa ev sahibi kira tespit davası açabiliyor. Mahkeme, mevcut kira bedelini bölgedeki emsal kiralar üzerinden yeniden belirliyor.
Avukat Selin Akiner, davanın zamanlamasına dikkat çekerek "Yeni kira döneminden önce açılmayan davalar, bir sonraki yıl için geçerli oluyor" uyarısında bulundu.